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1、設(shè)計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。

(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

(3)節(jié)點構(gòu)造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。

      對于注漿加固技術(shù)來說，也就是對注漿技術(shù)的應(yīng)用，注漿加固技術(shù)比其它的加固方法的出現(xiàn)時間相對較早，早期工程中就是運用的此技術(shù)。由于建筑工程的要求越來越高，建筑技術(shù)必須進行創(chuàng)新，從而使注漿技術(shù)得到了很大的提升。注漿加固技術(shù)的使用對象相對單一，主要是混凝土建筑，此技術(shù)充分運用了氣壓、液壓及電化學(xué)的原理。在使用年限過長的建筑當中，巖石間或者土顆粒間定會存在縫隙或者水分，此技術(shù)的方法就是利用注漿管把漿液輸送到地基里，讓漿液把縫隙填滿或者把水分擠出，等到漿液凝結(jié)之后，與建筑充分結(jié)合，終實現(xiàn)對建筑的加固。

      一般來說，我們房屋的使用年限是五十年，在這種情況下，如果你的房子已經(jīng)使用了五十年，或者即將滿五十年，那這個時候你就應(yīng)該對自己的房子進行一次檢測鑒定，觀察下我們使用了五十年的房子的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)是否還能滿足時下的建房規(guī)范要求，如果不能，則需要對我們的房屋進行重建或者加固維修。

      雖然說房屋一般的使用壽命是五十年，但是如果再當初的施工過程中，沒有按照規(guī)范的建筑要求去建房子，使用的建筑材料質(zhì)量不過關(guān)，其他技術(shù)指標不符合要求等，在這種情況下，我們的房屋可能會出現(xiàn)各種問題，比如墻體、天花板、地板這些地方，如果已經(jīng)出現(xiàn)了問題，那加固之家網(wǎng)認為我們要及時房屋加固維修，不然會對我們的住房要求起著威脅作用。